italian real estate

...l'italia come sempre è un paese particolare...da lira ad euro tutti i prezzi raddoppiano..le case triplicano...con la crisi il valore degli immobili non decresce ..al massimo resta fermo...anche perchè non esiste rivendere una casa a meno di quanto averla comprata ...si introduce la classe energetica per rendere le case più compatibili...e anche quelle più recenti ma con classe energetica più bassa rimangono care..viva il mercato...ad hoc..

as always ... Italy is a particular country ... from lira to euro prices doubled .. houses tripled  ... with the crisis, the value of the property does not decrease .. maximum stays put ... even because there is no sell a house in less than buying it ... we introduce the energy class to make homes more green compatible ... and even the most recent class but with lower energy are expensive .. long live to the market ... ad hoc

Cicli economici e giustizia - Economic cycles and justice

Si parla spesso della lentezza della giustizia con tutte le problematiche annesse alla sofferenza di chi aspetta un giudizio per anni... ma non è questo il focus del nostro pensiero odierno …. Riteniamo altresì anacronistiche o comunque asincrone le indagini e i procedimenti fatti su quelle aziende dopo che queste abbiano cambiato pelle o semplicemente proprietà (anche più di una volta) già diverso tempo … siamo chiari, se fosse appurato un reato o un illecito che i responsabili paghino ..fa specie però vedere rinvii a giudizio per amministratori delegati di cinque anni prima o azionisti di maggioranza di tre cicli economici antecedenti con i nuovi proprietari costretti a imputare a bilancio fior di fondi in bilancio in “litigation” visto che nella due diligence di acquisizione non erano emerse criticità …

tutto è opinabile .. è ovvio che è più importante un innocente in galera piuttosto che un rimborso milionario … ed è altrettanto vero che probabilmente la globalizzazione, la tecnologia ha velocizzato tanto, forse troppo gli spostamenti di capitali .. ciò non succede ai vecchi scaffali pieni di documenti cartacei dei tribunali … gli acari della polvere portano però tanti fenomeni di allergie …  liberiamocene di un po’…

We often talk about the slow pace of justice with all the problems attached to the suffering of those who expect a judgment for years ... but this is not the focus of our thinking today .... We also consider it anachronistic or otherwise asynchronous investigations and proceedings made ​​those companies after they have changed their skin or simply property (more than once) already for some time ... we're clear, if it were true a crime or an offense that those responsible pay. . it sounds strange, however, seeing indictments for  five years ago CEO or majority shareholders of three cycles before with the new owners forced to charge large litigation funds in the balance sheet as in the acquisition due diligence no uncovered critical issues were found  ...
everything is questionable .. it is obviously more important an innocent in jail rather than a refund millionaire ... and it is probably also true that globalization, technology has speeded up so much, perhaps too the movement of capital .. this does not happen to the old shelves full of paper documents of the courts ... dust mites, however, lead many phenomena of allergies ....let's rid of it ... a little '...

It's a beginning

forse cominciamo a mettere i primi paletti ...il governo attuale dice che una start up è un'inpresa fino a due anni di vita, indipendente e fino a 5 milioni di fatturato

perhaps we begin to put the first stakes ... the current government says that a start-up company is up to two years of life, independent and up to 5 million in sales

start up! Italy?

sbaglierò ...anzi spero proprio di sbagliare ,,ma nonostante tanti proclami non vedo o sento tardo ardore e forza del decreto 179 del 2012 sulle start up innovative in Italia...sembra più un esercizio di stile da parte del legislatore per accontentare i più senza affrontare i nodi dei problemi...(potenziare la fibra ottica, le infrastrutture per favorire la logistica ecc. ecc.) ..ma al di la di questo non intravedo l'effetto trascinamento ...dov'è ad esempio confindustria?...il nuovo capo a torto o a ragione critica il governo, ma su questo argomento tace ...forse è un errore associare da parte mia l'innovazione e l'industria magari manifatturiera...non ho ancora ben inteso il ruolo fattivo e l'apertura verso le società di crowfunding...la speranza è, al di là dei commi scritti, è che ci sia una vera e propria rivoluzione ..una scintilla che possa creare un movimento tumultuoso, sano, competitivo, curioso, ricercatore, creatore di posti di lavoro e benessere ...forza ragazzi...

I will be wrong ... nay I hope to be wrong, but despite many proclamations I can not see or hear late ardor and force of Italian govern law n. 179 of 2012 on innovative start-ups in Italy ...It looks more like a styling exercise by the legislature to satisfy the more without addressing the nodes of problems ... (enhance the optical fiber, the infrastructure to facilitate the logistics etc.. etc..) .. but beyond this i can not see the entrainment .effect.. where is for example Confindustria (Italian industry confederation)? ... the new boss rightly or wrongly criticize the government, but he is silent on this topic ... maybe it's an error on my part to associate innovation and manufacturing industry  .then.. I have not well understood the role effective and openness to crowfunding .company.. hope is, beyond the written law paragraphs, that there would be a revolution .. a spark that creates a tumultuous movement, healthy, competitive, curious, researcher, creator of jobs and well-being ... come on guys ...

dubbi ancestrali - ancestral doubts

ma allora chi ce l'ha fatta?...facebook..twitter.linkedin..you tube.google...molti provano .quanti riescono?..quanto aggregarsi o quanto start up?...l'italia non ha già troppe microimprese legate al suo congenito campanilismo..dubbi ancestrali!!!


 but then who did it? ... facebook .. twitter.linkedin .. you tube.google ... many try.. how many win? .. as aggregate or start up? ... Italy has already too many micro-enterprises, isn't it...related to his congenital local pride .. ancestral doubts!

W RAI (?), W PIXEL

...ogni tanto la RAI dovrebbe esaltare di più alcune sue trasmissioni e noi italiani aiutarla in questo invece che distrattarla in ogni dove...ad esempio Rai3 offre la trasmissione Pixel che non ha nulla di invidiare, a mio avviso, ad altre pubblicazioni web o cartacee in fatto tecnologia...ieri ad esempio ha parlato di Techcrunch avvenuto a Roma intervistando i vari opertatori e con una buona carrellata di nuove idee, alcune già "famose" sul web o per chi si occupa di queste faccende...W LA RAI (?) -W PIXEL

every now and then ... the RAI (the public italian TV) should foster more certain of its programs and the Italians rather than help it mistreat everywhere ... for example Rai3 offers Pixel transmission that has nothing to envy, in my opinion, to other publications web or printed technology ... in fact yesterday as he spoke of Techcrunch took place in Rome interviewing various operators and a good roundup of new ideas, some already "famous" on the web or for those who deal with these matters ... W RAI (?)-W PIXEL

BANCHBYPASSIAMOLE - BANKS BYPASS THEM

…molti articoli di giornali parlano oramai diffusamente della nuova iniziativa legislativa italiana per favorire nuove imprese con soci under 35…parliamo evidentemente delle srl ad un euro..”entusiasmo”…”passo in avanti verso l’innovazione di cui l’Italia ha bisogno”..sono tutti slogan condivisibili rispetto l’iniziativa …a rovinare la festa però, come al solito bisogna dirlo,..prima i notai che pare facciano di tutto per aggirare la norma soprattutto se nella compagine societaria che si presenti presso il loro studio c’è magari qualche “vecchietto” di 36 o 37 anni ..ma di questo parleremo forse un’altra volta…e le banche? .italiane in particolar modo...sempre loro…. non interferiscono forse con la legge attraverso le loro lobby, ma sistematicamente negano i finanziamenti di queste start up (lo afferma un recente articolo de “Il Sole 24 Ore”) che per definizione essendo giovani non hanno una storia soprattutto creditizia …di qui la richiesta dell’intervento sempre dei genitori con ipoteca di case .. garanzie … ecc…in pratica chiedi 100 ma devi (o qualcuno deve per te) garantire per 150…

Allora care banche italiane cosa volete ancora…..

-          Siete state pubbliche (almeno per il 60% della totalità) fino a poco meno di vent’anni fa, infarcendo le dinamiche del vostro personale di nepotismi, favoritismi, raccomandazioni...

-          Le fondazioni che spesso sono dietro il vostro l’azionariato sono poco trasparenti

-          Siete state a lungo piccole rispetto al contesto internazionale, salvo poi scatenarvi in aggregazioni tumultuose, provocando spesso pericolose virate poco organiche

-          I vostri conti correnti sono i più cari d’Europa se non del mondo

-          Avete compartecipato a riempire di rischiosissimi derivati moltissimi Comuni italiani

-          Negli ultimi anni avete avuto soldi dal sistema centrale ad un tasso ridicolo e non lo avete trasmesso nemmeno in parte a famiglie ed imprese

L’elenco Potrebbe continuare, ma dobbiamo rovinarci la Domenica per loro?

W il CROWFUNDING!!!

Many newspaper articles speak ... now widely Italian the new legislative initiative to encourage new businesses with partners under 35 ... we speak clearly of “one euro Ltd.” .. "enthusiasm" ... "step in the innovation that Italy needs ".. are all slogans shared respect the initiative ... to spoil the party but, as usual, I must say .. first notaries that seems to do everything possible to circumvent the norm especially in the corporate which is present in their study there maybe some "old man" of 36 or 37 years .. but we'll talk about it another time ... and the banks? . Especially Italian ... getting them .... perhaps not interfere with the law through their lobby, but systematically deny funding of these start-up (, according to a recent article in "Il Sole 24 Ore") which by definition being young do not have a credit history especially ... hence the request intervention always the parents' mortgage of houses .. guarantees ... etc ... basically ask 100 but you (or someone has for you) to ensure 150 ...
So dear Italian banks still what you want .....
- You were public (at least 60% of the total) to a little less than twenty years ago, peppering the dynamics of your personnel nepotism, favoritism, recommendations ...
- The foundations that are often behind your ownership is not transparent
- You have long been small compared to the international context, but then go crazy in tumultuous combinations, often causing dangerous little turns organic
- Your Checking accounts are the most expensive in Europe if not the world
- You partecipate to fill very risky derivatives of many Italian towns public administration
- In recent years you have had money from the central system at a rate ridiculous and you have not even sent in part to families and businesses
The list could go on, but we have to ruin Sunday for them?
W the CROWFUNDING!